推迟交物业费一般没有滞纳金,目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。
一、物业费滞纳金合法吗?
欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同。如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位不得擅自收取。拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看物业管理合同的具体约定,一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费,如有拖欠请尽快补交。
二、物业费滞纳金收取标准是什么
物业管理费的滞纳金由各个物业公司自己规定。一般情况下都是在业主跟物业公司签订的物业服务合同中规定的,约定逾期交纳物业管理费收取滞纳金,逾期时间及滞纳金比例都是在物业服务合同中双方互相约定的。 通常情况,物业公司确实享有对欠交物业费收取一定的滞纳金的权利。但是这只是行业的通常规定,物业公司只能向法院申请这项权利,并不能直接索取,并且比例由法院酌情判理。
三、精装房不改需要交物业费吗
精装房整改期间也要交物业费,根据我国的相关规定,业主是要按照所签订的物业服务合同按时并且足额缴纳物业费用,如果出现其他的约定,则按照约定定期执行。精装房整改期间,如果因为房屋质量的问题还没有交付到购房者手中,物业费同样也是需要进行缴付,只不过是由开发商进行缴纳,而不是由业主自己缴纳,只是缴费人不同,但还是需要上物业公司缴纳相应的费用。购买期房在交房之后,物业费用就由购房者自己进行交付,但如果说物业公司没有履行物业合同当中的服务责任,或者是所提供的服务质量达不到合同当中的约定标准,业主是可以拒绝缴付物业费用的。
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