若房产面积出现严重偏差，则购房者有权依法解除购房合同。

关于如何处理此类问题，以下是相应的操作流程：

首先是面积误差在3％以内的情形（包括3％在内），在此范围内，购房者应按先前合同约定的价格，对实际测量得出的面积进行结算和认可；

其次是当面积误差超过3％时，购买者可依据法律规定请求解除购房合同，并向开发商退还已交付的所有款项以及利息等相关费用。

另一方面，购买者亦可选择继续履行该合同，至于额外的费用则需视具体情况而定进行详细计算与评估。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的；

面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。