（一）合意解除

1、事先约定解除权－约定解除

2、事后协商一致－协商解除

（二）法定解除

1、因不可抗力力致使不能实现合同目的。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自自己的行为表明不履行主要债务。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5、不安抗辩权中止履行后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，当事人可以解除合同。

（三）随时解除

1、在承揽合同中，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应应当赔偿损失。

2、在货运合同中，在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此所受的损失。

3、在委托合同中，委托人或者受托人均可以随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

4、在不定期租赁合同中，出租人或者承租人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

5、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

（四）情势变更：合同成立以后，如果客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求法院变更或解除的，人民法院应根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。施工合同是基于合同双方当事人的合意而订立，在不违反法律及行政法规的效力强制性规定的前提下，是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，任意一方违约解除合同的，均应向守约方承担合同及法律规定的违约责任。