企业在签订合同前，对合同主体进行审核的方式：

1、合同主体为自然人时，需审查对方是否具有相应的民事行为能力，如果是特殊行业，需审查其从业证书。

2、合同主体为企业法人或其他组织时，需审查对方经过年检的营业执照，如果是特殊行业，需审查其资质证书。还要审查签订人是否持有授权委托书以及授权委托的权限范围。

一、总公司的合同是否可以委托分公司签

总公司可以委托分公司签合同。

这种情况分公司就是本公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，总公司是被代理人。

分公司在本公司授权范围内所进行的经营合同，一般来讲都是有效的。

在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。

二、种子购销合同怎么写？

种子购销合同的写法为：

1、写明供方与需方的具体名称等信息；

2、写明产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项；

3、写明结算方式以及期限；

4、写明双方违约应承担的违约责任；

5、双方签字并写明时间。注意事项有：应当审查对方是否具有相应的民事行为能力。

三、土建合同的问题应该注意什么事项

一、签订合同时应当审查施工合同主体；二、注意约定合理的付款方式；三、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。四、签订建设施工合同时应注意的其他问题1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。