无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果不同意的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。
一、请问无权处分合同的效力
无权处分合同,是指无权处分人处分他人财产,并与相对人订立转让财产的合同。
1、法律将无权处分合同规定为效力待定:如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的,因无权处分而订立的合同有效;若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的,该合同无效。
2、在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前,该处分合同效力属效力待定状态。
二、无权处分合同的效力如何认定
根据我们国家的具体法律规定而言,无权处分合同的效力认定,本身无权处分合同效力是效力待定合同,合同有效与否关键看权利人追不追认,如果权利人追认,则合同有效,权利人不追认,合同则无效。无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产而订立的合同。追认是一种单方意思表示,目的在于使无权处分的行为发生法律效力。
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