一、什么是网签？

网签，是开发商和购房者的交易行为，在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后，开发商才能与购房者签订正式的购房合同。

二、期房网签前需要注意什么？

期房网签前，你要注意这两点，如果注意不到，网签可能不会成功。

1、购房资质审核是否通过

在进行网签前，购房者需要先做购房资质审核，确定是否符合北京的限购政策。如果购房资质审核不通过，是没有办法在北京买住宅的，也就进行不到网签的步骤。

2、带齐材料

在认购期房当天，就需将材料提交给开发商，开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统，提交购房资质核验申请。购房资格核验，至少需要10个工作日，如果核验成功，才可继续进行网签。

QA：为什么一定要当天网签？

购房者认购时，会交定金，签订认购协议书。在认购协议书中，开发商会跟购房者约定签订正式购房合同的时限。例如约定在xx日内与出卖人签订商品房买卖合同，购房资格核验需要一定的时间，如果认购当天材料不齐全，无法提交审核，可能来不及在约定日期内签正式的购房合同，面临违约金。

三、购买期房如何进行网签？

认购时，购房者准备网签资料将资料提交给工作人员工作人员将资料录入住建委住建委审核（最快10个工作日）审核成功网签

1、购房者准备网签资料

1）认购书；

2）家庭成员户口本、身份证；

注：如已婚需提供结婚证；如是外地户口，还需提供暂住证或工作居住证，5年社保截屏或个税单；

驻京部队家庭提供有效期内军官证。

3）《家庭成员信息表》；

4）《购房承诺书》；

2、工作人员将资料录入住建委网签系统备案

开发商或第三方代办公司，在住建委网站上填写购房者的买房时的首付、贷款、优惠情况，填写签约信息，上传合同附件。

3、网签通过

网签一旦通过，录入的信息不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。