如何写一份所有产权的集资合同?
1。首先,第一部分是写下双方的姓名、身份证号码、职业、工作单位和住址。其次,要写以下内容:
1。甲方现正筹建该大厦,按单位规定,甲方具备参建资格。甲方愿意将该单位的资质转让给乙方,乙方同意以甲方名义支付甲方筹集的建房资金。甲方同意收取乙方支付的建房款,并以自己的名义支付给单位。乙方同意以自己的名义支付建房款的,乙方有权自行支付建房款。
5。甲方确认以其名义取得的房屋产权属于乙方。自本协议签订之日起至该房屋产权转让给乙方期间,甲方仅为该房屋的名义所有人,乙方为该房屋的实际所有人。第三部分是协议的具体内容:(1)第一部分是集资房屋的基本情况和房屋产权。该房屋的实际所有人同意,甲方单位建造的房屋位于某地三楼,房屋产权为建筑面积平方米。
(2)第二条规定了集资房的付款规则,谁应该付款,在哪里付款。(3)第三条规定了集资建房的具体程序。可以书面约定,甲方在筹建房屋过程中,应当按照单位要求及时办理单位要求的各种手续,并及时提交所需的各种材料,以确保乙方取得该房屋的产权不因其疏忽大意而受到影响。(4)第四条规定了集资房的交付、产权证的办理和收购的具体情况。(5)第五条应明确甲方的报酬,并详细说明由于甲方将其单位的定额转让给乙方,乙方同意在签订本协议后支付甲方的报酬。
(6)第六条为违约责任。
除上述内容外,还有一些具体内容需要编写,以及附加条约等,需要双方详细讨论后决定。
所有产权的集资房买卖合同是否受法律保护?
具有全部产权的集资房买卖合同不一定受国家保护。虽然国务院多个部门、地方法律法规和政策对集资建房转让作出了限制,但司法解释明确规定,这些不能作为确定合同效力的依据。《行政机关以其他形式限制房地产权利的房地产禁止转让》、《未依法登记取得权属证书的房地产不得转让》的规定也确认了集资房转让合同的有效性也被视为无效。
全文772个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案