关于提起诉讼的详细流程描述如下：

首先，涉及房产争议的案件属于典型的民商事诉讼领域，原告需按照法定程序，撰写一份详实的民事诉讼状提交至案件发生地对应的初级人民法院进行立案申请。

其次，在接受原告递交的起诉状七日后，人民法院应当依据相关法律法规做出是否正式受理该案的决定。

再次，根据我国现行法律规定，对于民商事案件的审理，一审阶段的期限不得超过六个月；若案件适用简易程序审理，则一审阶段的期限将被压缩至三个月以内。

最后，诉讼费用由原告预先支付，待案件审理结束并作出判决之后，败诉方将承担相应的诉讼费用；若原被告双方均未取得完全胜利，则诉讼费用将由双方按照一定比例分担。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。