买房签合同应当注意的事项是看清楚开发商是否具备五证、合同范本是否规范、相关的证明材料是否真实、房屋的面积质量以及违约责任等，买房合同的内容是当事人以及房屋的基本信息、房价、付款时间、过户时间以及争议的解决、违约责任等。

一、买房签订合同应当注意事项

买房签订合同应当注意事项如下：

1．首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；

2．使用规范的合同文本；

3．查验有关证明文件；

4．买期房要注意建筑面积的约定；

5．签约时要注意房屋质量问题；

6．注意合同文本中补充协议的内容；

7．约定违约责任。

二、买房合同内容

买房合同的内容应当包括以下方面：

1．当事人名称或者姓名和住所；

2．房屋基本状况；

3．房屋的销售方式；

4．房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

5．交付使用条件及日期；

6．装饰、设备标准承诺；

7．供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

8．公共配套建筑的产权归属；

9．面积差异的处理方式；

10．办理产权登记有关事宜；

11．解决争议的方法；

12．违约责任。

三、买房子需要本人到场吗

一般情况下，买房子不一定要本人到场。如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。