个人出租住房增值税税率为6%。

一、税收新政策

近期税政变化重点：小规模纳税人增值税征收率降为3%。一般纳税人煤炭矿产品的税率增为17%。购建固定资产的进项可以抵扣。燃油消费税税率调增(燃油税)。个人出租住房税收调减。二手房交易税收政策放宽。个人所得税工资薪金税目起征点连续提高（现为2000元）。

二、进口关税税率表的核算

根据跨境电子商务零售进口税收政策，个人单笔交易限值人民币5000元，个人年度交易限值人民币26000元。在限值以内进口的跨境电子商务零售进口商品，关税税率暂设为0%；进口环节增值税、消费税按法定应纳税额的70%征收。计算规则如下：税费=购买单价×件数×跨境电商综合税率。跨境电商综合税率=（消费税率+增值税率）/（1-消费税率）×70%

三、租金5万元一年交多少税

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。