通常是交由房产的开发商代办,但是某些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
一、如何办理拆迁房产证
拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步:
1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
2、转移登记:依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋拥有权证。
需要下列材料:
1、安置房屋房权证(原件);
2、被拆除房屋房权证(原件);
3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件);
4、查档证明(原件);
5、被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋,要提交单位法人证明(验原件收复印件),被拆迁单位法人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法人授权委托书(原件)
8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(原件);
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)
二、有房产证的安置房拆迁需要补款吗
农村安置房是有房产证的,农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的,所以房产证也不是入住之后就能办理下来,一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。
三、单位福利房如何办理房产证需要什么资料?
1、在办理房产证的时候,是需要买卖双方一同到当地的房管局办理的,而且都需要携带身份证、户口本、购房合同、房产证等等材料,这些材料都是需要进行审核的。
2、将材料准备齐全之后,工作人员也会进行审核,并且按照房子的相关情况来计算,具体的过户费用是多少,需要缴纳相关的税费。
3、将税费缴纳完毕之后就可以办理过户,并且拿到新的房产证了。
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