httpwww.jfdaily.com2004-12-10173924稿件来源：房地产时报

据东方早报报道李大爷和老伴蒋某，居住在万航渡路某号。1997年4月，李大爷和老伴商量决定以工龄买下居住的工房，同年8月取得该房屋产权。1999年2月1日，老伴蒋某因病去世，该房屋一直由李大爷居住使用。可在老伴蒋某去世后，留下赠与书及遗嘱各一份，言明把该房屋赠与在澳洲的女儿阿芬处置。但产证未交给阿芬。2001年5月，李大爷到澳大利亚探亲时，才把产权证带到了澳大利亚，此后就一直由阿芬保管。

此后，为这套房屋的产权归属，李大爷和女儿阿芬以及儿子阿康发生纠纷。今年4月，李大爷将在上海的阿康和在澳大利亚的阿芬，一起告上了法院，要求予以继承析产。

法院判决：房产是1997年由李大爷和老伴蒋某购买，产权虽登记在蒋某名下，但该房屋属夫妻共同财产。尽管蒋某生前有将该房赠与阿芬的遗嘱，可蒋某这一处分违反相关法律，李大爷对老伴遗产拥有法定继承权。因此，在老伴去世后，无论出于何种原因出具赠与书，在房屋所有权并未实际转移前，该种赠与行为都可以予以撤销。