一、拆迁没有批文就征地违法吗
没错儿,如果拆迁前没有拿到批文就开始征地的话,这可就是违法行为了喔!在中国的土地利用总体规划上,一旦确定了城市和农村、集镇建设用地的规模,那么为了实现这个规划,把农用地变成建设用地,就得按照土地利用年度计划,分批次地向原批准土地利用总体规划的相关部门申请批准。
在已经批准的农用地转用范围里,具体的建设项目用地,其实是可以由市、县人民政府来批准的。
但是呢,除了以上提到的那两款情况之外,其他的建设项目占用土地,涉及到农用地要转变为建设用地的,那就得由省、自治区、直辖市人民政府来批准啦。
所以说啊,拆迁没有批文就征地可是违法行为哦,被征收的朋友们完全可以通过法律途径来保护自己的合法权益嘛!
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
二、征地拆迁的职能部门有哪些
在咱们中国呢,要说到那个啥征地拆迁工作,基本上就是由各种各样的部门通力合作完成的嘛。
具体来说有下面这些比较重要的部门哈:
第一个,就是咱们的市、县级人民政府啦。
他们的职责可大了去了,首先是决定谁来当这个房屋征收部门,然后再着手组织实施自己管辖范围内的那个房屋征收和补偿工作哦。
接下来呢,就是房屋征收部门啦。
他们可是具体实施各种房屋征收和补偿事项的角色,在必要的时候也可以委托那些房屋征收实施单位来帮忙做些具体的事情。
再来看看国土资源部门吧。
他们的任务就是对征收土地的详细情况进行深入的调查和评估,从而确定出征收土地的实际价值以及它的使用性质。
还有城市规划部门,他们会对征收范围内的区域进行精心的设计规划,并且提出相应的城市建设方案。
最后,房产管理部门也是不能忽视的一环。
他们会帮助政府部门对征收的房屋进行合理的估价,同时还会协调处理居民房产方面的各种问题。
当然啦,还有土地管理部门。
他们的主要职责就是办理土地征收手续,确保被征收人的土地权益得到充分保障。
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