如何在征地拆迁中维权在先，认清事实，知己知彼在先，我们应该审视征地行为：征地的目的是什么？是为了公众利益吗？是否有正式的征用决定和补偿计划？是否依法公布？

其次，我们应该审视自己的情况：房子有没有土地证、房屋所有权证、房产证或者其他证明？营业用房有营业执照吗？周边类似房屋的市场价格是多少？

2。掌握原始证件，防患于未然

房屋征收过程中，房产证、土地证等重要证件的原始证件或者能够证明自己合法权利的证件、协议等重要证件必须由自己保管，否则在发生拆迁纠偏纠纷或需要法律保护时将造成巨大障碍。建议把这些重要的原始文件放在可靠的地方，甚至放在父母或兄弟姐妹的家里，因为一旦自己的房子被非法拆除，这些重要文件很容易丢失。在拆迁实践中，一旦你轻易撤离，收集者可能会在你不知情的情况下，在半夜无缘无故地拆除房屋。因为家里没人，拆掉房子的成本很低。收藏者往往会利用这个机会先把房子拆了，这会让你慌了，然后慌了就失去要价的成本。

另外，如果被征收人轻易搬走，就会向征收人发出一个信号，说明你没有决心维护自己的权益。如果征收人证实了这一点，将直接导致你的征收补偿价格大幅降低。第四，多听少说，不要轻易引用。

征收补偿本质上是双方的利益博弈。在你得到一个好的筹码之前不要轻易报价。如果被征收人只是向对方报了自己的价格，你一出口就损失了一半，因为征收人已经知道你的底线。作为被征收人，必须多听少说，冷静判断意图，冷静处理。对于征收补偿费的报价，必须把握时机和时机。我们一定要选择合适的时间报价，否则，价格会很被动。5仔细检查，不要随意签字。

在拆迁过程中，您可能会收到各种材料，其中一些材料可能会对您的权利和义务产生实际影响。在确认收到的材料内容以及签字可能产生的法律后果之前，不要轻易在这些材料上签字。

更重要的是，不要签署空白协议。在签订拆迁补偿协议时，首先要明确约定如何补偿，如货币补偿或产权置换、产权置换的地点和面积等；其次还要明确约定房屋的付款期限或交付期限；第三，我们必须考虑违约责任。要获得合理的征收补偿，首先要有一颗坚定的心。但是，征收与维权行为不能盲目进行。没有组织和计划的个人抵抗和暴力抵抗只是个人英雄主义的表现，不是追求利益的最佳手段。面对违法拆迁，一定要因势利导，绝不能打石头。在这种情况下，我们应该减少损害，并在第一时间寻求保护。必要时，我们可以提前报警或启动相关法律程序，以保护我们的合法权益。如何通过拆迁维权获得最大利益？

1。比较周边房屋市场价格

国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条第一款规定，被征收房屋的补偿价值不得低于被征收房屋同类房地产市场价值征收决定公告之日。本文比较笼统和具体例如，我们应该考虑很多因素，如人们的房子的位置，居住年限，以及他们的房子的用途。人们在估算全部房屋时，应充分考虑上述因素，自行测算估算的补偿金额和政府给予的补偿金额，以免因轻易相信政府的评估报告而失去应有的补偿。

2。知道房屋征收决定公告的具体时间

在征地拆迁的具体过程中，可能出现的情况是政府会私下委托评估公司对房屋进行评估，然后才正式启动征收程序，并在未来评估报告的基础上与人民群众讨论补偿问题。此时正式启动征收程序可能需要一年半甚至更长的时间，老百姓应该注意的是，评估时点应该以房屋征收公告的日期为准。面对如今不断上涨的房价，一个月左右的时间可能会对房价产生影响，而评估时间的重要性不言而喻。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以申请复核，对复核有异议的，仍然可以申请鉴定。在《国有土地上房屋征收评估办法》中，明确了审查期限为自收到评估报告之日起10日内，因此10日期限非常关键。一些人以不承认评估报告为由拒绝签订赔偿协议或提出赔偿请求。事实上，在此期间，你浪费了法律赋予你的权利。此时，最重要的是要及时向律师咨询，通过法律途径审查鉴定，争取最大限度的赔偿。根据《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》（中计办[2011]8号），集体土地补偿依据是指国有土地。指出，农村集体土地征用和房屋拆迁工作，要保证被征地拆迁农民的生活水平不下降，长期生活有保障，在法律法规出台前，在《土地管理法》中有明确规定因此，集体土地上房屋的拆迁应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神确定。因此，集体土地的部分补偿依据可以参照集体土地适用。

拆迁律师如何建议我们保护自己的权利？在拆迁过程中，律师的帮助和缺席对拆迁的最终结果影响很大。如果你不想输的话，建议你找专业的律师自救。网络上有许多专业律师，他们在维权时可以直接向他们寻求答案。