购买的期房可以退要符合的条件有：

1．商品房买卖合同内容异于认购书内容；

2．开发商未取得相应的批准、证件；

3．开发商单方变更规划；

4．按揭未获批准；

5．先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；

6．面积误差、质量瑕疵。

购买的期房无法如期交房咋办

购买的期房无法如期交房，双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商三个月的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。