发布部门:长春市政府

发布文号:长春市人民政府令第13号

第一条为贯彻《长春市住房制度改革方案》，筹集住房建设资金，加快住房建设步伐，根据国家有关法律、法规规定，结合我市实际情况，制定本办法。

关联法规：

第二条凡我市城区内公有住房的承租人，均适用本办法。

第三条市住房制度改革领导小组办公室（以下简称市房改办），负责本办法的组织实施工作。市住房资金管理中心（以下简称“中心”）负责我市住房建设债券（以下简称债券）发行和认购归还的管理工作。债券发售和兑付的结算业务由“中心”委托市建行房地产信贷部办理。

第四条债券按照低息有偿的原遇一次性认购，到期一次性偿还。

第五条承租人应当按住房建筑面积和认购债券，具体标准如下：（一）已租住公有住房的承租人：每平方米为5元。（二）新配新建住房的承租人：每平方米为50元。（三）新配旧住房的承租人：每平方米为30元。（四）因拆迁安置的住房扩大面积部分（不含个人交纳扩大面积安置费的）承租人按本条第二项规定标准认购。（五）调串住房的承租人，接新配住房应购债券额与原住房应购债购券之认购；但调串的住房面积小于原住房面积，不再认购债券。认购债券标准，由市人民政府根据物价变化情况进行调整，每年由市房改办公布一次。

第六条债券自认购之日起满五年兑付本息，年利率按3．6％计算，不计复利；逾期不领取本息的，不另计息。

第七条债券不记名，不挂失、不得提前支取、不得作为货币流通。

第八条有下列情况的，经市房改办批准，可以免购债券：（一）参加合用建房的。（二）以优惠价格购买住房的。（三）生活特别困难户。

第九条已租住住房承租人购买债券的，由住房出租单位申报住房建筑面积和应购债券数额，经市房改办批准后，由住房出租单位统一到市建设银行房地产信贷部认购。

第十条单位（含房屋开发建设单位）新建住房的，须经市房改办审查并确定新建住房认购债券数额，由“中心”与建设单位签定代售债券合同后，方可办理有关建房手续。

第十一条新分配公有住房的承租人，必须在认购债券后，才能取得住房的承租使用权，并按规定缴纳手续。

第十二条任何单位不得用公款为职工代购债券。

第十三条发行债券所筹集的资金，存入“中心”在市建行房地产信货部开设的帐户，专项用于住房建设。

第十四条租住公有住房的承租人，违反本办法规定拒不认购债券的，由职工所在单位按其应认购债券数额，从职工工资中扣缴债券款；单位不予扣缴的，由市房改办通知职工所在单位开户银行协助划转，并视情况对单位处以应购债券额20-50％罚款。

第十五条新配住房的职工违反本办法规定，拒不认购债券的，建房单位（含房屋开发建设单位），不得办理进户手续；办理进户手续的，由市房改办通知建设单位开户行协助划转，并对建房单位处以应购券额20-50％的罚款。

第十六条单位违反本办法规定用公款为职工代购债券的，所用公款全部没收，并由单位组织职工按规定认购债券款。

第十七条各县（市）、郊区人民政府，可参照本办法规定执行。

第十八条本办法由市人民政府法制办公室负责解释。

第十九条本办法自一九九三年七月一日起施行。