没有房产证的二手房是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
鞍山买卖二手房流程
买卖二手房的流程:
1、买房人首先要看房,有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况;
2、买卖双方签订房屋买卖合同;
3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;
4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;
5、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
全文544个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案