依据双方签订的合约条款所规范的违约义务，必须负担相应数量的违约金。一般而言，违约金的总额度不可超越主合同协定内所有金额的百分之二十，但若由于此类违约事件而引发的经济损失特别巨大，那么违约金的最高额度便可适当上调。须知，违约金乃由业主和开发商在签署合同时共同商议并达成共识的事项，因而在绝大多数情况下，尽管可能出现些许分歧，受约方仍旧需要按照事先约定的方式承担违约责任。除非经过严谨的验证，发现所约定的违约金明显偏颇，严重缺乏公平性，才得以申请降低或提升。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。