今日上午，房地产交易市场华侨路分市场三楼大厅，市民甘先生正在24号地税申报窗口咨询，原来他要卖掉一套单位的福利分房，本以为福利分房与市面上的常规的二手房不同，可以不缴5.5%的营业税，然而，他得到工作人员的答复是，房改房5年内转手需要交纳5.5%的营业税。

由于是房改房，因此在计算时间方式上与普通二手商品房有所不同，地税申报24号窗口工作人员告诉甘先生，房改房以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。对照政策，甘先生购房合同的生效日期是2004年7月，房屋产权证上注明的时间是2005年，而房款收据不知去向。三者中没有一项超过5年大限，需要交2.9万元的营业税。甘先生的妻子很快就计算出来需要交纳的税款。虽然知道要缴这笔数额不小的营业税，甘先生还是决定卖房。

据了解，六一新政后，绝大多数市民都已经知晓二手房不满5年转让需要交纳5.5%的营业税，但部分市民对房改房是否也需要交税仍然存在疑问，市民甘先生的卖房经历最终明确了该项政策。