卖房过程中对于卖房者来说应该注意的问题：

1、定价技巧。

2、定金技巧。

3、签约技巧。

4、用印。

5、完税。

6、过户。

7、支付尾款。

一、二手房交房时注意事项有哪些

二手房交房的注意事项如下：1、各项费用要注意结清；2、检查室内各项设施的质量；3、水、电、煤气、的清点及过户；4、维修基金余额的结算与更名；5、注意户口迁移问题；6、结清二手房尾款；7、《房屋交接书》要签署。

二、购房者何时可以要回购房定金

根据我国法律规定，购房定金出现以下情况会退还：

一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。

二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。

三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。

三、签合同应该注意什么问题

签合同应该注意的问题包括：

1、签约对象是否具备相应的资质；

2、注意合同名称和内容是否一致；

3、注意列明合同标的物价款及其支付方式；

4、注意明确约定违约金及其计算方法；

5、注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务；

6、注意定金和订金的区别；

7、注意明确违约责任以及争议解决方式等。