本文介绍了判断是否符合首套房认定标准的三个条件。首先，购房人需满18周岁；其次，购买的房子面积在90平方米及以下；最后，购房人目前没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

是否符合首套房的认定标准取决于以下三个条件：

1.买房人需满18周岁；

2.购买的房子面积在90平方米及以下；

3.购房人目前没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的认定标准有哪些？

按照我国房地产调控政策,首套房的认定标准通常包括以下几个方面:

1. 购房人具有完全民事行为能力,且不属于法定的禁止购房人群,如未成年人、限制民事行为能力人等。

2. 购房人具有稳定的职业和收入来源,且在申请购房时具有连续满一年的纳税记录。

3. 购房人在申请购房时,已办理了公积金贷款或者商业贷款,且已还清贷款本金和利息。

4. 购房人及其配偶在申请购房时,没有未结清的住房贷款或者信用卡债务。

5. 购房人及其配偶在申请购房时,没有涉及诉讼或者仲裁等法律纠纷。

以上是首套房认定标准的主要内容,具体认定标准可能因地区政策而有所不同。如果购房人符合以上标准,但仍然被认定为首套房,则可能需要按照较高利率缴纳贷款利息。

首套房的认定标准包括年龄、房屋面积和购房人目前是否有单独或与他人共同购买的住房。但要注意,符合认定标准不代表一定能够获得首套房贷款。购房人还需要满足其他条件,如具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入来源、已办理公积金贷款或商业贷款且已还清贷款本金和利息、没有未结清的住房贷款或信用卡债务、没有涉及诉讼或仲裁等法律纠纷等。具体认定标准因地区政策而有所不同,如果购房人符合以上标准但仍然被认定为首套房,则可能需要按照较高利率缴纳贷款利息。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第1条规定：首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。