一、契税优惠政策是怎样规定的，可以退税吗？

契税优惠政策的规定是，购买首套房契税征收标准：普通住宅：首次购房90平米以下：总价＊1％，首次购房90－144平米（套内120）：总价＊1．5％，144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％、商业房或公司产权：总价＊314年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。可以退税。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

二、办理退税流程是怎么样的

办理退税流程：

1．携带有关证件到工商行政管理部门，领取登记表；按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后申报；

2．税务机关经审核无误后，即受理登记；

3．批准后，核发给企业退税登记；

企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。

三、什么条件可以退契税

可以退契税的条件有：

1．国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；2．城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

4．财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条