这段内容讲述了契税、税收和营业税的相关规定。契税按照房屋交易价格的3%计算，税收按照房屋交易价格的20%计算。营业税与房地产交易过户的标准有关，对于普通住宅，满2年且计税价格不超过购房价格的5.5%，税率为5.5%；对于非普通住宅，满2年且计税价格超过购房价格的5.5%，税率为5.5%。个人向他人免费赠与房地产，包括继承、遗产处分和其他免费赠与房地产，可以向当地税务机关申请营业税免税。

1.契税：按照房屋交易价格的3%计算；

2.税收：按照房屋交易价格的20%计算；

3.营业税：与房地产交易过户的标准有关，对于普通住宅，满2年且计税价格不超过购房价格的5.5%，税率为5.5%；对于非普通住宅，满2年且计税价格超过购房价格的5.5%，税率为5.5%。根据有关规定，个人向他人免费赠与房地产，包括继承、遗产处分和其他免费赠与房地产。这三种情况可以向当地税务机关申请营业税免税，也就是说，个人向他人免费赠与房屋，不征收5、5％营业税，但必须向税务机关申请免税。

契 税 、 税 收 和 营 业 税 ： 赠 与 房 屋 的 税 收 问 题

契税、税收和营业税是赠与房屋所涉及的三大税收问题。首先，契税是在土地、房屋权属发生转移时征收的一种税收，由承受人缴纳。其次，税收中的营业税是对企业所得收入征收的一种税收，与赠与房屋无直接关系。最后，营业税的征税范围包括转让土地使用权、销售不动产等，赠与房屋也属于营业税的征税范围。因此，赠与房屋的契税和营业税问题需要分别进行处理。赠与房屋的契税由承受人缴纳，而营业税的征税范围包括赠与房屋，因此赠与房屋需要缴纳营业税。综上所述，赠与房屋涉及契税、税收和营业税三大问题，需要分别进行处理。

赠与房屋涉及契税、税收和营业税三大问题。契税由承受人缴纳，营业税的征税范围包括赠与房屋，因此赠与房屋需要缴纳营业税。税收中的营业税是对企业所得收入征收的一种税收，赠与房屋不属于其征税范围。综上所述，赠与房屋需要分别处理契税、税收和营业税问题。

《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。