本文主要介绍了购房时需要缴纳的各种费用,包括契税、印花税和按揭费用。具体来说,契税对于不同面积的房屋征收不同的税率,印花税在订立合同时就直接缴纳,按揭费用则包括银行按揭费用和权证印花税。商业贷款的收费项目各银行间也有所差异,但一般都包括抵押登记费和保险费。这些费用的缴纳方式和具体金额需要在购房时仔细了解和确认。

1.契税:对于90平方米及以下的家庭少有住房,减按1%的税率征收契税。对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅,税率为1.5%。对于超过144平方米的普通住宅,税率为3%。对于非住宅,税率为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2．印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3．银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a．抵押登记费：80元／户b．权证印花税：5元／户c．保险费：财险保险费＝总房款年费率年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）

契 税 、 印 花 税 和 按 揭 费 用 是 什 么 ？

契税、印花税和按揭费用是房地产交易中常见的费用。契税是指房屋买卖、赠与、继承等不动产转移行为时，由卖方或赠与人在向买方或受赠人交付房屋权属证书时向政府缴纳的一定比例的税费。印花税是指在办理不动产登记、转移登记、抵押登记等不动产登记手续时，由买方或受赠人支付给政府的税费。按揭费用是指购房者向银行或其他金融机构贷款时，需要支付的各种费用，包括利息、手续费、保证金等。

根据我国《契税法》和《印花税法》的规定，契税和印花税的税率是根据不动产的交易价格和交易方式来确定的。而按揭费用则是由贷款银行或其他金融机构根据借款者的信用情况、贷款期限、贷款金额等因素来确定的。

在房地产交易过程中，契税和印花税是由卖方或赠与人在向买方或受赠人交付房屋权属证书时向政府缴纳的税费。按揭费用则是由购房者向银行或其他金融机构支付的贷款费用。这些费用在房地产交易中是必不可少的，用于保障政府和借款者的利益，同时也能促进房地产市场的稳定发展。

房地产交易中常见的契税、印花税和按揭费用是不可避免的费用，它们在保障政府和借款者的利益的同时，也有助于促进房地产市场的稳定发展。了解这些费用对于购房者来说非常重要，开发商应该将这些费用包含在房价中，以方便购房者计算和缴纳。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。