开发商单方面修改小区规划，前期宣传的花园景观未按约定修建，业主不满想要维权，可惜发现之前签定的购房合同中并未对此类规划细节做细致说明，维权行动也无法展开。

因此，购房者在购房时不能仅凭开发商给出的宣传册，或口头上的承诺来研判小区规划，某些重要的细节必须写进购房合同，以保证其有效性。

纠纷类型三：擅自修改规划

有些开发商擅自修改小区规划，未按约定修建，业主不满要维权，发现签定的购房合同中并未做细致说明，维权行动无法展开。

维权：确认是否写进合同很重要，开发商对小区的具体内容以及口头承诺都须写进合同才不会被骗，即使出了问题，也能维权成功。