商业银行对于贷款购买第二套住房的家庭，有更高的首付款比例和利率要求。同时，人民银行各分支机构会根据当地政策要求进行监督，对违规行为严肃处理。

1、二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于百分之六十，贷款利率不低于基准利率的一倍多。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

珠海二套房贷款政策调整了哪些方面？

珠海二套房贷款政策调整了哪些方面？根据我国房地产调控政策，对于二套房贷款政策进行了多项调整。首先，限制了贷款成数，将贷款成数从7成调整至6成，并提高了最低首付比例。其次，对于贷款期限也进行了调整，将贷款期限从30年调整至25年。此外，还提高了二套房的利率，以抑制过度杠杆化。总体来看，珠海二套房贷款政策的调整旨在稳定房地产市场，遏制过度的投机和投资行为。

珠海二套房贷款政策的调整旨在稳定房地产市场，遏制过度的投机和投资行为。针对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于百分之六十，贷款利率不低于基准利率的一倍多。限制了贷款成数，将贷款成数从7成调整至6成，并提高了最低首付比例。对于贷款期限也进行了调整，将贷款期限从30年调整至25年。还提高了二套房的利率，以抑制过度杠杆化。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。