开发商申请办理项目土地使用证需要提交七项材料，包括土地登记申请书、申请人身份证明文件、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、地上附着物权属证明以及依据法律法规规定需要提供的完税或减免税凭证。此外，还需根据本办法规定提供其他证明材料。

开发商申请办理项目土地使用证所需提交的材料包括：

1.土地登记申请书；

2.申请人身份证明文件；

3.土地权属来源证明；

4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5.地上附着物权属证明；

6.依据法律法规规定需要提供的完税或减免税凭证；

7.根据本办法规定需要提供的其他证明材料。

3. 开发商需要提交哪些材料才能办理土地使用证？

根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，开发商在申请办理土地使用证时，需要提交以下材料：

1. 土地使用权出让合同：开发商与政府签订的出让土地使用权合同，明确土地用途、土地面积、土地出让价格等事项。

2. 土地使用权转让合同：开发商与其他单位或个人签订的转让土地使用权合同，明确土地用途、土地面积、土地转让价格等事项。

3. 土地使用权划拨批准文件：政府对开发商划拨土地使用权的批准文件，明确土地用途、土地面积、使用期限等事项。

4. 土地规划许可证：开发商需要取得的规划许可证，证明其规划的用地符合规划要求。

5. 施工许可证：开发商需要取得的施工许可证，证明其具备按照规划进行建设的条件。

6. 商品房预售许可证：开发商需要取得的预售许可证，证明其具备销售商品房的条件。

7. 土地权属来源证明：证明土地权属来源的证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。

开发商在提交上述材料后，政府部门会对开发商的资格和土地使用情况进行审核。审核通过并缴纳相关手续费后，开发商方可办理土地使用证。土地使用证是开发商进行土地开发和销售的重要依据，开发商应当依法合规办理相关手续，确保项目顺利进行。

开发商在申请办理项目土地使用证时，需要提交一系列材料，包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、土地使用权划拨批准文件、土地规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和土地权属来源证明等。提交材料后，政府部门会对开发商的资格和土地使用情况进行审核，审核通过并缴纳相关手续费后，开发商方可办理土地使用证。开发商应当依法合规办理相关手续，确保项目顺利进行。

《中华人民共和国土地管理法》第二十六条一个建设项目需要使用的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。铁路、公路和输油、输水等管线建设需要使用的土地，可以分段申请批准，办理征地手续。