一、购房定金是否双倍

双倍返还定金是对原定金数额的全额补偿。

为确保合同能够顺利执行，双方当事人应在定金协议中明确规定支付定金的具体时间及额度。

自实际完成定金交付的那一刻起，该定金合同即正式生效。

在此情况下，若债务人为履行其应尽义务，则定金便可视为义务完成的部分报酬予以抵扣或被其收回。

然而，若支付定金的一方未能按照约定履行其债务，那么他将失去向对方索回定金的权利；反之，若接受定金的一方未能履行其应尽义务，则他必须以双倍的定金数额作为赔偿金返还给对方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金是否能退

在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。

法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，也就是要根据合同当事人的约定履行义务，无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定的债务，也就是合同中约定应该给付的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金是否双倍”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。