（一）可以作为实物出资的包括厂房、办公用房、设备设施、机器、仓库、运输工具等生产资料。可以出资的实物需同时具备以下条件：

1、其价值可以用货币的形式表现出来

2、可以转让

3、对公司经营具有有用性

4、没有设立担保物权

（二）资产评估作价是实物出资的必经程序。资产评估作价由依法设立的资产评估机构进行，且出具验证证明。资产评估必须如实评估，不得高于或低于其价值评估。

（三）必须办理出资实物的财产权转移。