宅基地上房屋租赁合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果当事人双方协商一致依法签订的租赁合同,则是有效的。我国相关法律规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
一、房屋买卖委托合同有效吗
依法签订的房屋买卖委托合同有效。
合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
二、民法典中的宅基地租赁合同能有效吗
宅基地上房屋租赁合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果是当事人双方协商一致依法签订的租赁合同,则是有效的。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、签订房屋买卖合同是否需要担保人
依法成立的房屋买卖协议有效,是否有效与有无担保人无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
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