作为律师，为客户提供办理房屋买卖事宜时需要注意的地方：

1、查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有。最好签约前一个小时再到房地产管理部门调查，确保最后时刻该房屋产权情况，防止出卖方猫腻。

2、是否为房改房（五年内不得转让，五年后如要转让，原产权单位有优先购买的权力）

3、户口情况！一定要迁出，否则出现纠纷，法院都不受理。

4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单（可能是物业管理单位提供的）、水电煤、上网费用等