代书遗嘱的公证需要手续的是遗嘱见证人或遗嘱人的亲属发表声明,证明该遗嘱系遗嘱人本人生前所立的最后遗嘱,然后再办理遗嘱受益人的身份公证书和委托书公证书。
一、继承房屋需要办哪些手续?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
二、遗产公证都需要什么手续
遗嘱公证需要以下手续:
1、办理遗嘱公证由遗嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理;
2、若如行动不便,也可邀请公证员到遗嘱人住地办理;
3、公证员受理遗嘱公证申请后,应当检查当事人的资料;
4、审查合格后,公证员让其填写公证申请表,公证员颁发公证书。
遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名;因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
三、老人遗嘱应怎么写
老人遗嘱应包括以下内容:
1、遗嘱人的信息;
2、遗嘱人的财产状况;
3、对财产和其他事务的具体处理意见;
4、有遗嘱执行人的,应当写明执行人的信息;
5、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名必须注明年、月、日。
立遗嘱需要注意的事项有:
1、遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力,没有行为能力的人所立遗嘱无效;
2、遗嘱人以遗嘱的形式分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效;
3、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理,这种形式的遗嘱因为有公证机关的公证,不容易产生争议;
4、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;
5、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;
6、以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证;
7、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。
老人遗嘱不公证有效。
1、因为公证不是必经程序;
2、只要所立遗嘱符合法律规定的,有两个以上见证人在场、自己的真实意思表示,都是有效的。
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