（一）凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。

（二）申请表必须填写完整，不得空缺。

（三）填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。

（四）注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。

（五）注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同，合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

在我国的开放商和购房者之间签订房屋购买的合同之后，此时不仅仅是需要办理购房合同的网签的，也是需要及时的携带相关的资料，到当地的有关部门办理备案手续的，只有经过合法的备案手续之后，该购房买卖合同才具有法律上的效力。