有合同约定依照合同约定。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。

一、房产中介的基本服务项目

1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;

2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;

3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较，陪同买方实地查验房屋，确定卖方成交意向并订立买卖合同。

4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份，买方是否具备购房资格。

二、房产中介应办理的业务：

1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。

2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交，仅需要房产中介代为办理产权过户手续。

3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。

三、违约情况

在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。

根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

房屋中介在为我们提供便利的同时也会从我们这里收取一定的费用，当然，房屋中介为我们服务，我们也应该给予一定的报酬，一般来说我们在购房前就会和中介商量，有些时候可能还会签订一系列的合同，但时候有一些不良中介出尔反尔，就会违约，那么这个时候我们就应该拿起法律武器用法律保护自己，当然我们也可以寻求相关律师的帮助，