买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，能要求退房。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。

不慎买到凶宅怎么办

不慎买到凶宅可以通过以下方式处理：

1、如果在合同中约定了解除条款，可以解除合同；

2、如果没约定合同解除条款的，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。

一、不慎买到凶宅当事人可以解除合约，法定合同解除的条件如下：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

二、解除合同需要走的流程有：

1、协议解除。一般经过要约、承诺两个阶段；

2、通知解除。通知对方，对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；

3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

总之，不慎买到凶宅如果在合同中约定了解除条款，可以解除合约；没有约定解除条款，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。一般解除合约需要具备相应的法律条件。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。