依据租赁合同的相关条款规定，当出租房内的设备设施无法满足原定的使用标准时，身为房东有义务进行相应的修复与保养工作，确保租户能够顺畅地使用这些设施设备，期间，也包括对于这些设施设备的常规养护工作。

针对租赁房中床铺等相关物品的损毁情况，如若其是由租户自身行为所导致的或者双方已经达成共识由租户自行承担检查及维修责任的，那么床铺的维修费用将由租户全权承担。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。