在绝大多数情况下，如果开发商未能按照与购房者签订的商品房买卖合同中的约定日期完成房屋的交付工作，那么这就被认定为是一种违反合同条款的行为。但是，假如发生了因非开发商本身所能控制和预防的原因而导致延迟交房的事情，在这种情况下，通常并不能算作是违约行为。根据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第五百七十七条的相关规定，倘若一方当事人无法履行自身在合同中所应承担的义务，或者在履行过程中虽然达到了合同约定的条件，但却未能满足实际使用的需求，那么他／她必须承担起继续履行、采取纠正措施或者赔偿损失等方面的违约责任。此外，根据同一部法律典籍的第五百七十八条的具体阐释，如果一方当事人通过明确表达以及其所表现出来的行为来否认履行合同义务，那么另一方当事人有权在履行期限截止前，向该当事人提出承担违约责任的要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。