违约金与解除合同不可以并存。违约金具有约定性，它以主合同的存在为必要条件，当主合同不成立、无效或被撤销时，违约金条款就不能生效。违约金条款的适用应当符合合同的约定，其适用的前提条件是发生了具体的违约行为。

一、违约金的赔偿法则

（一）违约金与定金罚则，二者不可并用，只能选择其中一个主张。根据民法典的规定当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。

（二）违约金与补偿性法定损害赔偿金（简称赔偿金）：违约金小于损失，（非违约方）可要求增加（当然最多可增加到损失的数额）；违约金大于损失（高于损失但不过分），（非违约方可要求）适用违约金；违约金大于损失（过分高于损失），（违约方）可要求予以适当减少。

（三）三金并存，有两种情形：比较违约金、损失（赔偿金）大小，确定违约金的适用数额（若损失大于违约金，当然可要求增加至损失的数额）；比较违约金与定金，选择对自己有利的项目。

违约金与定金不能同时适用，但不是绝对，在某些情形下可能存在违约金与定金并罚的局面，需要看实际情况，当有约定三金时，在选择的方式时，最好都对这几种方式的结果做个估算，选择对己方有利的方式，保障最大的利益。

二、违约金与损害赔偿有什么区别

（一）成立要件不同。违约金责任以法定或约定的违约金条款为根据，只要存在违约行为，无论该违约行为是否给对方当事人造成损失，对方当事人都可以主张违约金。而损害赔偿责任不仅要有违约行为存在，而且还须有另外一方当事人因此而遭受损失的事实。

（二）责任数额的确定不同。违约金责任数额的确定具有某种任意性，只要是在法律规定的范围内，可以由当事人在订立合同时自由议定，其数额多少并不以实际损失为限。当然，如果双方当事人约定的是赔偿性违约金，且约定的数额低于或过分高于违约实际造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。而赔偿责任的数额，通常是以损失大小为根据的，并且只能在违约以后确定，其数额多少必须与违反合同所造成的损失相当。

（三）存在范围不同。只有法律规定了强制性违约金责任或当事人在合同明确约定了违约金条款时，违约金责任才能得到适用；否则，不能适用违约金责任，而只能主张损害赔偿。可见，违约金责任的适用范围，比损害赔偿责任狭窄得多。

三、违约租房合同不成立法院会怎么判

1.依法签订的房屋租赁合同，对当事人具有约束力，双方均应本着诚实信用的原则履新合同规定的义务。单方面不愿意履行合同，确为违约行为。

2.鉴于当事人毁约对另一方没有损失，而房东到法院起诉当事人需要继续履行合同或承担违约责任的可能性较小。因此当事人违约的成本很低，租房合同不成立但仍建议与房东友好协商，妥善解决双方间的争议。

由于租房合同不成立，因此不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。不存在任何违约行为，合同没有成立，虽然合同成立，但是还没有生效，虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。

违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

违约金有法定违约金、约定违约金，法律直接规定的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。

当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金，但违约金的约定并不是毫无限制的，而是受到法律的正当干预。

约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。

约定的违约金高于造成的损失，必须在过分高于造成的损失时，当事人才可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

支付违约金只能对于违约行为适用，它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。

只有在合同中约定了违约金条款且违约情形与约定相符时，才能适用违约金责任。