债权人不能偷偷过户债务人房产，需要债务人自己来进行抵押物偿还债务。

债权人是指银行等金融机构借贷人和供应商。

债务人是债权关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。