1．需要提供买卖双方本人的银行账户

2．有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能

3．如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户

4．通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。

5．买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人。

流动资金贷款的手续

（一）独立第三方专业机构对房地产测量和评估作价；

（二）签订房地产抵押贷款合同，并约定是否要求抵押人对房地产办理财产保险、或对抵押房产实行占管。所谓占管是指抵押人将房产的产权证书及其他证明文件交由银行保管。抵押人在占管期间须维护已抵押房地产的安全和完整，并随时接受抵押权人的监督和检查。抵押人未经银行书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、拆除、赠予、改建，不得自行改变其性质；

（三）在房地产产权登记机构进行抵押登记，审批放款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。