土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计税面积依据如下：

(一)持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的，以证书记载的土地面积为准;

(二)尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准;

(三)缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准;

多层建筑物土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准;产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：(拥有或使用的建筑面积/总建筑面积)*总占地面积。