关于购房订金退还的相关条件如下：若双方按照约定严格执行，则订金应当折算为房价款项或者予以退还；在履约过程中，若不能履行并非由于双方中的任何一方责任所致，那么该订金亦可予以退还；倘若售房者单方面违约而导致无法履约的情况出现，此时订金便可退还并加倍。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。