国有土地使用权终止日期:终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到,继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期,如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。
一、土地使用权到期后如何续期
土地使用权到期后如何续期的程序是:
1.续期申请的提出:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
2.续期申请的审批:土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
3.续期的性质:土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。
二、划拨土地使用权期限是多长时间
划拨取得土地使用权,除另有规定外,没有使用期限的限制,一般如下:
1、土地划拨虽然没有使用期限的限制,但并不意味着土地可以无限期无条件使用;
2、根据公共利益的需要,政府可以依法收回划拨土地的使用权。此时,原划拨土地的使用将终止。我国土地所有权不归个人所有,个人只能拥有土地使用权。
获得土地使用权有两种方式,一种是划拨土地使用权,另一种是出让土地使用权。两种方法不同。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府批准后无偿取得的国有土地使用权。
三、什么叫土地证号
土地证号是按照年度顺序编号,即某一年的流水号。
一、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围:
1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让。现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文,自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人,本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心,申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
3、什么时候开始颁发国有土地使用权证:《建设用地规划许可证》后,下《国有土地使用证》。
就是说开发商有项目规划了,政府许可了颁发《建设用地规划许可证》,然后方可使用该土地,所以颁发《国有土地使用证》。
二、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。
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