一、租赁合同可否适用留置权

不可以，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。

《民法典》

第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

第四百四十九条【留置权适用范围限制】法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

二、放弃留置权有哪些原则

放弃留置权的原则：

1、留置权是一种权利，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产。

2、承认了当事人可以约定部分地排除留置权。

3、留置是债权人以继续占有控制债务人的财产，迫使债务人履行债务的担保方式。

4、债权人可以依法享有留置权，也可以预先抛弃留置权。

三、留置权履行期限

债务人的债务已到履行期，亦即债权已届清偿期，留置权方能成立，而不问债务人是否构成履行义务迟延（履行义务迟延是留置权行使的条件）。因为留置权是因债务人不履行债务而产生的，而债务是否履行，只有债务人的债务已到履行期限才能确定。如果债务人的义务尚未到履行期，则无法判断债务人是否自觉履行债务，从而若允许成立留置权，就意味着强制债务人提前履行债务，这显然是不公平的。因此，各国民法均将债务人的债务已到履行期作为留置权成立的条件。