1、申请条件：

申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照《民法典》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

2、担保物权的行使条件：

（1）主债权合法有效的存在。应通过主合同及合同履行状况来证明；

（2）担保物权的有效存在。应通过担保物权合同、担保物权登记证明、担保物的占有状况等证明；

（3）履行期届满，债务未受清偿；

（4）发生法定、约定实现担保物权的情形；

（5）担保债权确定，诸如在多方担保、混合担保的情况下，受偿次序明确、受偿份额明确；

（6）法律规定的其他条件。

3、审查和裁定：

人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

担保物权申请材料

申请实现担保物权，应当提交下列材料：

1、申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由；

2、证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；

3、证明实现担保物权条件成就的材料；

4、担保财产现状的说明；

5、人民法院认为需要提交的其他材料。

在实践中当然还包括申请人的身份证明材料等。