丈夫能代妻子签购房合同吗？

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• 问丈夫代替妻子签合同有效吗
  

  丈夫代替妻子签订合同有没有法律效力需要看丈夫有没有代理权。丈夫经妻子授权后签订合同的，合同有效；无权代理但是经妻子事后追认的，该合同有效；无权代理，但是相对人有理由相信丈夫有权代理的，构成表见代理，合同有效。

• 问妻子代丈夫签字卖房的合同有效吗
  

  妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权，或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下，应当认定为妻子的代签行为合法有效，即其订立的卖房合同有效。

• 问妻子代替丈夫签的合同有效吗
  

  妻子代替丈夫签的合同，如果丈夫追认了的，合同有效。根据《民法典》第一百七十一条 第一、 二、三款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

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