妻子代丈夫签字卖房的合同有效吗

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• 问妻子帮丈夫签字的合同生效吗
  

  如果签订该合同是夫妻双方的共同意思表示的话，该合同就是有效的，如果只是妻子一个人的意思表示的话，在签订合同后，丈夫有追认的话，就是有效的合同，如果过后在一定时间内丈夫没有追认但是在知情的情况下，就视为同意该合同，但是是不知情的话，就认为是无效合同。

• 问夫妻买卖房子只有签字，合同有效吗
  

  签订房屋销售合同，夫妻一方作为买方签订的，合同有效。夫妻一方作为卖方签字的，经另一方同意，只有一方签订的房屋销售合同有效，否则无效。 《《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问丈夫代替妻子签合同有法律效力吗
  

  丈夫代替妻子签合同有没有效情况如下：由丈夫代替妻子签订的合同的法律效力取决于实际情况。如果妻子委托丈夫签合同或者妻子承认丈夫签合同，合同有效。 委托他人签订合同时应注意： 1、受托人应当按照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人只有按照委托人的指示和要求从事委托活动，才能承认受托人处理委托事务的后果； 2、委托合同具有严格的人身属性。委托合同的订立和履行是基于委托人与受托人之间的相互信任，具有严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务； 3、委托合同的对象是受托人办理委托事务的行为。委托合同是受托人办理委托事务的对象，因为委托人和受托人订立委托合同的目的是通过受托人办理某些委托事务来实现委托人追求的结果。

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