丈夫代妻子签的合同有效吗

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• 问她不代替丈夫签订的合同有效吗
  

  妻子代替丈夫签订的合同的效力应视具体情况而定。如果妻子代表丈夫签字，合同有效，应经签字人丈夫同意（默许或在场）或委托或追认。否则，如果没有签字人的认可，合同将无效。

• 问夫妻代签的房产合同有效吗
  

  请问买受人是谁，委托人是谁，和代签人是什么关系，代签人是否有权代理？一般代签需要有买受人的委托和委托权限，否则，一般就是无权代理；只是夫妻相互代理时，第三人善意相信其有权代理时，才能认定有效。但处分家庭大额财产时，还是应该夫妻共同同意，不能主张善意。

• 问妻子用妻子的名字代丈夫签订的房屋买卖合同是否有效
  

  妻子代丈夫签订房屋销售合同不一定有效。房屋属于夫妻共同财产的，第三人善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得房地产所有权的，房屋属于丈夫个人所有，未经丈夫同意的，一般无效。

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