收房时没有按时收房会怎么样

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• 问收房时建房合同没有合同怎么办
  

  本人认为，可以收放理由如下：1、工程验收合格是房地产商出售房屋的前提条件，现在已经取得验收合格证；2、没有土地使用证、建房许可证就不可能取得验收合格证，因此，房地产商应当取得两书；3、购房合同是否备案不影响合同效力；4、不缴纳相关契税费用无法办理房产登记进件手续。

• 问收房时没写购房合同怎么办
  

  1、正常收房就可以。 2、正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，开发商手里也有一份，所以合同对买卖双方的约束力并不会因为购房合同没有带而受影响。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

• 问征收时发现房子没有房产证怎么办
  

  1、你可以不签字，也可以和动迁组谈，而且应主动去动迁组谈，说明家庭中无法达成协议的实际情况。只要你不签署授权委托书，动迁组就无法与你户签订补偿协议。如果最终无法签署补偿协议，那么政府会作出补偿决定。 2、另外两户无房并不意味着必须保证他们最起码的一套房。有关政策的规定是被征收人“应当负责安置房屋使用人”，并未规定无房的必须得到一套房。当然在与动迁组沟通时也可以要求动迁组提供两套面积较小的房子供另外两家使用。当然，如果你户属于居住困难户，应向动迁组申请居住困难户认定，一旦成功，可以增加动迁补偿。这部分增加的动迁补偿，可以让实际居住此处的人适当多得，有利于达成协议。 3、如果关系恶劣，恐怕很难签订遗产分割的协议，并就征收拆迁后的份额做出约定。只要各个继承人签字并按指印，约定就有效。 4、如果事先能够协议分割遗产及征收补偿后各自所得份额，当然还是先分割遗产好。因为动迁后拿到新房子前，很多东西处于不确定状态，如果新房子未出产证，起诉要求分割新房子都面临被驳回的困难。因此，先分割遗产较好。 5、无论何时分割遗产，对你的动迁利益均无影响。因为私房征收不同于公房，户口不影响，主要看你本来应当继承的份额。你自己的房子同时动迁，也不因为你在他处继承动迁利益受影响。

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