房东不到期收回房子怎么办

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• 问房子没到期房东不收房怎么办
  

  您的问题之前应当已经咨询过，而且，我已经做了详细的解答。 1、卖家违约逾期交房，您有权追究违约责任并要求对方交房；但是，在房东不愿意的情况下，您无权以尾款与违约金相充抵，这是不同的法律关系，当然如果合同中有相应的抵充条款，可以按条款约定履行； 2、房东交房，您不收房，您构成违约；因此，房是应当收的； 3、强行入住，不合法；应当按照合同约定履行；

• 问租房合同未到期房东收回房子怎么办
  

  房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。 一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。 三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

• 问租房合同到期房东要收回房子怎么办
  

  如果房东和二房东签订的房屋租赁合同到期日为2011年6月30日，房东于该日期届满时收回房屋不属于你和二房东签订的合同中提到的“提前收回房屋”（如非不可抗力因素或者房屋所有权人要求提前收回该房屋），因为房东是按照合同约定期限收回的。故该种情形不属于你和二房东约定的违约免责条款。可以要求二房东承担违约责任。

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